Комерційна
нерухомість

COMMERCIAL

Комерційна нерухомість ZEZMAN Holdings

ZEZMAN Holdings формуєм комерційні екосистеми, де бізнеси отримують передбачуваний потік клієнтів, а інвестори — стабільну дохідність.
Ми сфокусовані на створенні таких умов функціонування бізнесу, в яких можна розвивати свій продукт, віддавши всі технічні складності в руки керівної компанії

ENVIRONMENT

Комерційні середовища нового покоління

ZEZMAN Holdings створює комерційні середовища, які працюють у синергії з житловими об’єктами. Вони розроблені за моделлю mixed-use, де комерція стає природним продовженням життя району — не окремою будівлею, а частиною щоденного маршруту. Таким чином кожен наш проєкт — це частина цілісної інфраструктури, що притягує органічний трафік клієнтів.

FLAGSHIP

Флагманський проєкт: URBAN MALL

URBAN MALL — найбільший інфраструктурний проєкт ZEZMAN Holdings у сегменті комерції. Це мультифункціональний міський хаб, створений для щоденного життя району: покупок, послуг, роботи, дозвілля.

Основні показники URBAN MALL

424 000

мешканців в радіусі 6 км

250 000

відвідувачів/міс*

18 000 м²

GLA (I та II черга)*

35 000 м²

GBA

комерційні приміщення та пабліки*

13.7%

ROI

*прогнозовані середні показники

MANAGEMENT

Операційне управління:
TENSHU

Хоча кожен інвестор володіє окремим активом, прибутковість залежить від того, наскільки ефективно працює весь комплекс.
Тому ми створили TENSHU — керучу компанію, яка зосереджена на управлінні URBAN MALL як цілісною економічною моделлю, що дозволяє забезпечити стабільну дохідність кожного інвестора.

TENSHU працює за системою стратегічних бізнес-цілей, які напряму впливають на дохідність кожного активу.
Для інвесторів відкривається система KPI-дашбордів, що демонструють ключові показники ефективності управління URBAN MALL у режимі реального часу.

KPI, за які відповідає TENSHU:

NOI — Net Operating Income

Чистий операційний прибуток (загальний та індивідуальний по кожному активу)

Occupancy Rate

Рівень заповнюваності приміщень (по всьому комплексу та вашому активу)

ROI — Return on Investment

Фактичний рівень повернення інвестицій (загальний та індивідуальний)

Footfall

Вимірювання реальної відвідуваності URBAN MALL

NPS — Net Promoter Score

Показник готовності відвідувачів рекомендувати URBAN MALL

Energy Cost per m²

Контроль та оптимізація комунальних і енергетичних витрат

Debt Collection Rate

Показник збору платежів від орендарів (загальний та індивідуальний)

SERVICE

City As A Service: комерційні приміщення в житлових кварталах

ARTVILLE Commercial

Комерційна екосистема, інтегрована в житлове містечко. Тут ви знайдете приміщення під сферу послуг та торгівлю.

Формати: магазини, кафе, послуги, кабінети, фітнес, садочки

Особливості: приміщення у парку з постійним трафіком та на фасаді містечка

ROI: 12-14%

KEKS Commercial

Комерція в серці малоповерхового містечка — уздовж головного бульвару та на фасаді KEKS . Постійний стабільний трафік формується завдяки внутрішній інфраструктурі району.

Формати: магазини, кафе, послуги, кабінети, фітнес, садочки

Особливості: близькість до мешканців Avangard City; мешканці містечка — ваші постійні клієнти

ROI: 10-12%